Сделки

Сделки

1. понятие и признаки сделки
2. виды сделок
3. условия действительности сделок
4. форма сделок
5. понятие недействительной сделки
6. отдельные виды недействительных сделок
7. последствия признания сделок недействительными

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1.Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это надлежаще сформированное волеизъявление хотя бы 1 стороны.
Признаки сделок:
1) всегда носит правомерный характер. Не является сделкой действия лиц, которые не соответствуют законодательству (деликты)
2) волевое изъявление граждан и юридических лиц, при этом внутренняя воля и волеизъявление должны совпадать. По этому признаку сделки отличаются от событий (стихийных бедствий)
3) целенаправленное действие, т.е. она совершается для достижения определенного правового результата
4) сделки совершает субъект гражданского права на начало юридического равенства

2.Виды сделок:
1) в зависимости от числа сторон сделки:
• односторонние – это такие, для которых достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, доверенность, принятие наследства)
• двусторонние сделки (договор) – это сделка, в которой выражается взаимная согласованная воля 2 сторон
• многосторонняя сделка – это сделка, в которой волеизъявление 3 и более участников выражается единой общей целью (учредительный договор)
2) в зависимости от имущественного интереса сторон:
• возмездная – это такая, в которой имущественную выгоду получают все стороны
• безвозмездная – имущественную выгоду получает только одна сторона (дарение)
3) в зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной:
• консенсуальная – сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны договорились обо всех ее условиях и обрекли ее в требуемую форму
• реальная – для заключения которой необходимо достижение соглашения по всем ее условиям и обязательная передача вещи (договор займа, договор перевозки груза)
4) в зависимости от того, когда сделка вступает а силу либо должна исполнятся
• бессрочная – сделка, в которой не предусмотрен срок вступления ее в силу и не определен момент ее прекращения (одолжил деньги на неопределенный срок, завещание)
• срочная сделка – сделка, в которой определен момент вступления ее в силу или указан срок ее прекращения 
5) по форме сделки
• устная
• письменная

3.Сделка, которая повлекла за собой правовой результат к которому стремились стороны называется действительной. Выделяют 4 условия действительной сделки:
1) требования, предъявляемые к субъектному составу сделки – означает, что лицо должно обладать необходимым объемом правоспособности и дееспособности. Для отдельных сделок установлен возрастной критерий сторон (18 лет) либо определенное персональное состояние (только гражданин РБ)
2) требование, предъявляемое к содержанию сделки, означает, что условия сделки не должны противоречить требованию законодательства (продажа органов человека запрещена, купля-продажа валюты в банках)
3)требование единства воли и волеизъявления. Для того, чтобы сделка имела определенный правовой результат необходимо совпадение внутренней воли и волеизъявления (сделка под влиянием заблуждения)
4) требования, предъявляемые к форме сделки. Сделка считается надлежаще заключенной, когда стороны выразили желание заключить сделку и оформить его в установленную форму.
Сделка, при совершении которой не соблюдаются условия действий может быть признана недействительной.

4.Форма сделки – это способ волеизъявления ее участников. 
Существуют следующие способы выражения внутренней воли:
1) устно – выражение воли словами при встрече, по телефону и т.д.
2) письменно – выражение воли путем составления или обмена документов
3) молчание – допускается в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (по договору аренды после истечения срока договора если ни одна из сторон не изъявляет желание его расторгнуть, то он считается заключенным на тех же условия на неопределенный срок)
4) конклюдентные действия – это молчаливые действия, свидетельствующие о желании лиц вступить в правоотношения (помещение товара на прилавок, оплата проезда в общественном транспорте, опускание монеты в автомат)

Форма сделки может быть:
1) устной 
2) письменной
• простая
• нотариальная
Государственная регистрация сделок не является формой сделки, а только юридическим значением элементов письменной формы

В устной форме совершаются:
1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа)
2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ
3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма
4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной)
Подтверждением совершения устной сделки является чек, расписка или другие письменные доказательства

В письменной форме совершаются:
1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо
2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ
3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог)
4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Нотариальному удостоверению подлежат сделки:
1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность)
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок:
1) с землей и другим недвижимым имуществом 
2) движимого имущества в случаях установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)

5.Недействительная сделка – действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но не порождающие желаемых правовых последствий, а влекущие для сторон негативные последствия.
Сделка является недействительной на основании указанных в ГК и других актах и может быть признана ничтожной или оспоримой. Оспоримая сделка – такая, недействительность которой можно оспорить. При этом необходимо прямое указание в статье право требовать признания сделки недействительной. Признается таковой судом.
Ничтожная сделка – недействительна изначально, в силу прямого указания закона, но для установления факта ничтожности необходимо решение суда. В случае ничтожности необходимо доказать факт совершения такой сделки, а в случае оспоримости – необходимо доказать, что условия совершенной сделки были существенно нарушены. В отношении недействительных сделок устанавливаются сроки исковой давности:
1) для оспоримой – 3 года
2) для ничтожной – 10 лет
Основные различия между оспоримой и ничтожной сделками:
1) Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой по решению суда, а ничтожная – в силу указания закона
2) требование об установлении факта ничтожности сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом, а требования о признании оспоримой сделки недействительной – только лицо, указанное в соответствующей статье ГК.
3) Ничтожная сделка недействительна с даты ее заключения, а оспоримая – с даты признания ее таковой судом.
4) Различия по срокам исковой давности

6.В зависимости от того, какое из условий действительной сделки было нарушено выделяют следующие виды недействительных сделок:
1) с пороками субъектного состава  
2) с пороками воли
3) с пороками содержания
4) с пороками формы

Сделки с недостатками субъектного состава:
1) сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными – всегда ничтожны
2) сделки, совершенные малолетними – всегда ничтожны
3) сделки, совершенные ограничено дееспособными без согласия попечителя – оспоримая
4) сделки, совершенные лицом от 14 до 18 лет без согласия попечителя – оспоримая
5) сделки юридического лица, совершенные с нарушением их специальной дееспособности – оспоримая (по учредительному договору для заключения крупной сделки необходимо согласие большей части учредителей, а оно не получено; совершение действий, которые не предусмотрены лицензией юридического лица)

Сделки с пороками воли (такие сделки всегда являются оспоримыми):
1) сделки, совершенные под влиянием насилия. Насилие – это умышленное противоправное воздействие на лицо, либо его близких путем причинения физических или моральных страданий.
2) сделки, совершенные под угрозой. Угроза – это умышленное психическое воздействие на другую сторону с целью принудить к заключению сделки. Не является угрозой совершение правомерных действий:
• заявление в милицию
• сообщение в налоговую инспекцию
3) сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий. К ним относятся граждане, которые являются дееспособными, но в силу заболевания либо другого состояния психики (аффект) не могут понимать значение своих действий и руководить ими.
4) сделки, совершенные под влиянием обмана. Обман – умышленное введение в заблуждение участников сделки
5) сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Заблуждение - неумышленное действие, т.е. отсутствие представления или неправильное представление лица о последствиях сделки (аренда – ссуда, дарение – купля-продажа).
6) сделки, совершенные при стечении тяжелых обстоятельств (кабальные сделки – это сделки совершенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для одной из сторон (болезнь близких родственников – продажа вещей по заниженной цене).
Сделки с пороками формы. Условием действительности сделки является ее форма. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы не приводит к недействительности сделки. Это лишь затрудняет факт, подтверждающий заключение сделки и ее существенные условия. В данном случае стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут представлять другие письменные доказательства.
Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки лишь в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
Несоблюдение нотариальной формы или требований о государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки.
Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.
Сделки с пороками содержания:
1) Сделки, не соответствующие требованиям законодательства – это сделки, совершенные с целью заведомо противоправно требованию законодательства (установление монополии на рынке, обмен валюты в неустановленных местах)
2) Мнимая сделка – сделка, совершенная без желания породить те последствия, которые вытекают из этой сделки. В ней стороны скрывают цель (дарение на родственника, но остается прежнее положение)
3) Противоправная сделка – совершенная с целью прикрыть другую сделку. В данном случае существует правовой результат, но он отличается от характера сделки (договор дарения вместо купли-продажи). Данные сделки являются ничтожными.

7.Правовые последствия признания сделок недействительными зависит от того, исполнена сделка или нет. Если сделка не была исполнена, то она не порождает никаких правовых последствий, т.е. она считается несостоявшейся. По другому решается вопрос в случаях, когда сделка частично или полностью исполнена, а впоследствии признана недействительной. В данном случае решается вопрос о судьбе имущества, переданного по сделке. Признание сделок недействительными осуществляется только судом путем подачи иска в пределах срока исковой давности.
Последствия признания сделки недействительной:
1) двусторонняя реституция – возвращение в первоначальное состояние имущественное положение обеих сторон, если невозможно вернуть в натуре имущество, то возмещается его стоимость в деньгах (сделка, совершенная малолетним)
2) односторонняя реституция – возвращение в первоначальное положение только одной стороной. Применяется при наличии умысла у второй стороны. Вторая сторона ничего не получает, а ее имущество передается в доход государства.
3) Запрещенная реституция – все полученные по сделке обеими сторонами передается в доход государства. Применяется при наличии умысла у 2 сторон (обмен валюты)



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии