БарГУ.by » Учебные материалы » Лекции » Жилищное право » Жилищный фонд, жилые помещения (лекция 2)

Жилищный фонд, жилые помещения (лекция 2)

1.Жилое помещение типовых потребительских качеств

2.Переустройство жилых помещений в многоквартирных домах

3.Реконструкция жилых домов

4.Органы, осуществляющие регулирование жилищных правоотношений

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

 

1.Жилое помещение типовых потребительских качеств – жилое помещение, которое отвечает установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и благоустроено применительно к условиям данного населенного пункта.
Архитектурные и технические характеристики устанавливаются для:
1)Квартирных жилых домов в сельской местности
А)Деление помещения на жилую и хозяйственные зоны. Наличие чердака и подсобных помещений
Б)Наличие построек для ведения личного подсобного хозяйства
В)Наличие основных жилищно-коммунальных услуг
Г)Долговечность и художественная выразительность внешней отделки дома
2)Квартирных жилых домов в городах и поселках городского типа
А)функциональное зонирование квартиры
Б)наличие под лоджиями первого этажа подвального пространства
В)установка защитных сооружений для лоджий на 1 этаже
Г)установка укрепленных дверей в подъездах, с домофонами
Д)благоустройство придомовой территории
На 1января 2012 года стоимость 1м2 жилья для многоквартирных жилых домов составляет 4 млн. рублей (цена зависит от типа жилого помещения и затрат на благоустройство).

2.Переустройство ЖП – это изменение существующих инженерных систем в ЖП и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования).
Перепланировка – изменение планировочного решения в процессе ремонтно-строительных работ.
Не является переустройством или перепланировкой следующее:
1)Установка или замена межкомнатных дверей в пределах дверного проема
2)Установка натяжных потолков
3)Установка вентиляционных приборов
4)Установка и демонтаж стационарных шкафов и антресолей
5)Замена электрических плит и санитарно-технического оборудования
6)Замена ванны и установка душевой кабины
7)Замена внутриквартирных трубопроводов канализации и водоснабжения
8)Замена входных дверей или их усиление
9)Переустройство производится с разрешения местного исполкома, а в домах организаций-застройщиков – с разрешения этих организаций.
Проект должен быть разработан в следующих случаях:
1)При установке или демонтаже инженерных систем
2)При устройстве звуко-, тепло- и гидроизоляции
3)При устройстве лоджий
4)При повреждении несущих конструкций
Для проведения работ предоставляются следующие документы:
1)Заявление
2)Документ, удостоверяющий личность
3)Письменное согласие совершеннолетних членов семьи
4)Технический паспорт и документ о праве собственности на жилое помещение
5)План-схема или перечень планируемых работ
6)Письменное разрешение организации и граждан-застройщиков (если заявитель не собственник)
Срок рассмотрения – 1 месяц. Подается по принципу одно окно. Справка бесплатная и бессрочная.
При рассмотрении документов проводится технический осмотр жилого помещения. В разрешении на переустройство (перепланировку) указываются:
1)данные о заявителе
2)перечень работ
3)даты их начала и окончания
4)условия хранения стройматериалов
Завершение оформляется актом в 5 экземплярах: 2 в исполком, 2 инициатору, 1 подрядчику.

3.Реконструкция – совокупность строительных работ и мероприятий, направленных на изменение целей использования жилых домов и построек и (или) связанных с изменением их технико-экономических параметров.
Реконструированию могут подлежать:
1)одноквартирные жилые дома
2)блокированные жилые дома
3)нежилые постройки на придомовой территории
В местный исполком подается:
1)заявление с описанием работ
2)письменное согласие совершеннолетних граждан и собственников общей долевой собственности
Срок рассмотрения заявления 1 месяц. Разрешение требуется для проведения следующих работ:
1)по изменению количества или площади жилых помещений
2)при замене несущих конструкций
3)при устройстве балконов
4)при оснащении жилого дома дополнительным инженерным оборудованием
Застройщик при получении разрешения:
1)разрабатывает, согласовывает и проводит государственную экспертизу проекта реконструкции
2)заключает договоры строительного подряда
3)передает построенные инженерные сети на баланс соответствующих ЖЭСов

4.Государственные органы:
1)Президент
2)Национальное Собрание
3)Совет Министров:
А)управляет государственным жилищным фондом
Б)определяет тепловые потребительские качества жилых помещений
4)Мин ЖКХ
5)Мин архитектуры и строительства
6)Минздрав
7)областные и Минский городской исполкомы:
А)закрепляют жилые помещения коммунального жилищного фонда за коммунальными унитарными предприятиями
Б)выделяют денежные средства на строительство жилых помещений социального пользования
В)контролируют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
8)районные, городские и приравненные к ним исполкомы:
А)принимают заявления о постановке на учет нуждающихся
Б)ведут учет договоров найма жилого помещения
В)дают разрешения на обмен жилыми помещениями
Г)предоставляют жилые помещения социального пользования
Д)предоставляют земельные участки под строительство



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии