БарГУ.by » Учебные материалы » Лекции » Жилищное право » Предоставление жилых помещений в домах государственного жилищного фонда

Предоставление жилых помещений в домах государственного жилищного фонда

1.Порядок предоставления жилых помещений.
2.Размер жилых помещений.
3.Жилые помещения социального пользования.
4.Жилые помещения в общежитиях.
5.Служебные жилые помещения.
6.Специальные жилые помещения.

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

 

1.Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляются в виде квартиры или жилого дома гражданам, состоящим на учете нуждающихся:
1)в домах республиканского жилищного фонда по совместному решению руководства государственной организации и профсоюзного комитета с последующим уведомлением местного исполкома
2)в домах коммунального жилищного фонда по решению местного исполкома при участии общественной комиссии по жилищному фонду
Жилые помещения предоставляются исходя из времени принятия на учет нуждающихся за исключением специальных жилых помещений и жилых помещений коммерческого использования.
Право владения и пользования жилым помещением оформляется договором найма.

2.Жилые помещения предоставляются из расчета 15-20 м2 общей площади на 1 человека. Исключения:
1)служебные жилые помещения
2)жилые помещения в общежитиях
3)специальные жилые помещения
4)жилые помещения коммерческого использования
5)жилые помещения, предоставляемые гражданам, уклоняющимся от уплаты коммунальных услуг
6)жилые помещения, предоставляемые гражданам, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей
7)жилые помещения, предоставляемые взамен других жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии
Наниматель жилого помещения имеет право требовать предоставления жилого помещения меньшего размера с согласия совершеннолетних членов его семьи. Право на дополнительную площадь в виде комнаты либо 15 м2 общей площади имеют:
1)герои Беларуси, СССР, герои социалистического труда, полные кавалеры орденов славы и трудовой славы
2)лица, страдающие заболеваниями, дающими право на дополнительную площадь
Право на дополнительную площадь реализуется только 1 раз.


3.Жилые помещения социального пользования – жилые помещения типовых потребительских качеств, предоставляемые на условиях договора найма жилого помещения социального пользования.
Жилые помещения социального пользования не подлежат приватизации, разделу, обмену и сдаче по договору поднайма. Доля жилых помещений социального пользования определяется ежегодно местными исполкомами.
Право на социальное жилье предоставлено:
1)лицам, выселенным из жилых помещений по причинам техногенного характера, в связи с военными действиями и террористическими актами
2)лицам, заболевшие или перенесшие лучевую болезнь
3)дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа
4)ветераны и инвалиды ВОВ
5)граждане, у которых есть дети-инвалиды
6)граждане, у которых есть заболевания, дающие право на отдельную жилую площадь
7)малообеспеченные граждане (среднемесячный совокупный доход не 1 члена семьи не превышает БПМ)
Предоставление жилых помещений вне очереди:
1)граждане, больные открытой формой туберкулеза
2)граждане, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
Если в течении 5 лет до получения социального жилья жилищные условия гражданина ухудшились вследствие вселения супругов, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, то жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от 15 до 20 м2. Если в течении 5 лет до предоставления социального жилья гражданин произвел отчуждение жилого помещения либо своими действиями ухудшил жилищные условия (в результате порчи, разрушения, обмена или раздела), то жилое помещение предоставляется в размере от 15 до 20 м2 на человека за вычетом размера жилого помещения, находившегося в пользовании гражданина до ухудшения жилищных условий.

4.Общежития – жилой дом, специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы или учебы.
Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, разделу или сдаче по договору поднайма. Общежития не допускается размещать в жилых помещениях, предназначенных для постоянного проживания, а также в подвалах и на цокольных этажах.
Право на предоставление общежития вне очереди имеют:
1)имеющие право на получение вне очереди социального жилья
2)высококвалифицированные специалисты, работавшие за границей
3)включенные в банк данных одаренной молодежи (на период обучения)
В первую очередь право на получение общежития имеют:
1)молодые семьи
2)инвалиды с детства
3)воспитанники детских интернатов
Общежития предоставляется по совместному решению администрации организации, в ведении которой оно находится и профсоюза. Заявление подается на имя руководителя организации. На каждого гражданина, принятого на учет, ведется учетное дело.
Лицо снимается с учета:
1)при предоставлении жилого помещения
2)при улучшении жилищных условий
3)при предоставлении недостоверных сведений
4)при прекращении трудовых отношений или окончании обучения
Размер – не менее 6 м2 жилой площади на 1 человека.
Граждане, проживающие в общежитиях, имеют право пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, инвентарем и оборудованием, а также требовать его замены в случае негодности.
Гражданам запрещается:
1)производить самовольное переоборудование и перепланировку
2)самовольно переселяться из одного помещения в другое
Эксплуатацией общежитий занимаются ЖЭСы, а при их отсутствии та организация, на балансе которой находится общежитие.
Граждане, проживающие в общежитиях вносят плату за:
1)техническое обслуживание
2)коммунальные услуги
3)пользование радиоточкой
4)пользование самим жилым помещением
Оплата должна производится до 25 числа следующего месяца, пеня – 0,3% за каждый день просрочки.
Выселение из общежитий:
1)по окончании работы, учебы
2)в административном порядке, если общежитию грозит обвал
3)в судебном порядке
Общежития ВУЗов делятся на 3 категории:
1)в блоке имеется кухня, санузел и ванна (3 Б/В)
2)в блоке имеются санузел, а кухня общего пользования находится на этаже (2 Б/В)
3)кухня, санузел и душевые помещения общего пользования (1 Б/В)

5.Служебные специальные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых (служебных) отношений. Могут входить как в республиканский, так и в коммунальный жилищный фонд. Под служебные жилые помещения предоставляются квартиры или жилые дома. Данные помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу или сдаче по договору поднайма. Первоочередное право на получение служебных жилых помещений имеют:
1)военнослужащие
2)работники при переводе от одного нанимателя к другому при условии, что в данном населенном пункте для данной вакансии нет равноценной замены
Заселенные служебные жилые помещения не подлежат исключению из состава служебных жилых помещений.
В том случае, если наниматель умер (признан безвестно отсутствующим) договор с ним прекращается и заключается новый договор с совершеннолетним членом семьи на срок до 3 лет. Если член семьи нанимателя не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, договор с ним заключается на срок до 10 лет.
Специальный служебный жилищный фонд:
1)республиканский (Президент, премьер-министр)
2)областной (председатель облисполкома, прокурор области)
3)районный (председатели городских и райисполкомов)
Жилые помещения должны быть благоустроенными для данного населенного пункта, оборудованы мебелью, бытовой техникой, связью и другими предметами домашнего обихода.
Общая площадь квартиры не должны превышать 120 м2, а дома 150 м2.
Затраты, связанные с пользованием и эксплуатацией возмещаются как проживающими, так и за счет бюджетных средств.

6.Служебные специальные жилые помещения:
1)стационарные учреждения социального обслуживания:
1.1)дома-интернаты для престарелых и инвалидов
1.2)дома-интернаты для детей-инвалидов
1.3)специальные дома для престарелых, инвалидов и ветеранов
2)детские дома семейного типа
3)детские интернатные учреждения
4)дома маневренного фонда (в них поселяют на время капитального ремонта)
5)дома, предназначенные для проживания беженцев
6)дома, расположенные на закрытых территориях (воинские части)
7)дома для проживания работников дипломатических представительств и консульств за пределами РБ (не менее 7 м2), предоставляется в виде комнаты или квартиры
Граждане, принятые в стационарное учреждение социального обслуживания регистрируются там по месту жительства. Выселение производится:
1)при прекращении оснований для проживания
2)систематическое разрушение или порча специального жилого помещения (3 и более раза в течении года)
3)использование помещения не по назначению
4)асоциальное поведение
Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для лиц, выселяемых из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом либо сносом жилого дома. Жилые помещения маневренного фонда могут быть меньше ранее занимаемых и должны находится в пределах того же населенного пункта.

 

Почему важно заказать дизайн квартир? Потому что в отличии от жилых домов и загородных особняков все квартиры строятся по приблизительно одному проекту, из-за чего они все становятся похожи друг на друга как близнецы-братья. Вот почему так важно сделать дизайн интерьера квартиры.



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии