БарГУ.by » Учебные материалы » Лекции » Жилищное право » Совместное домовладение (СД)

Совместное домовладение (СД)

1.Понятие СД.

2.Способы управления СД.

3.Товарищество собственников (ТС).

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

 

1.Регулирует закон от 8.01.1998г. №135-З «Совместное домовладение».

В литературе СД иногда используют понятие «Кондоминиум». СД – правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здания, отдельные части которых находятся в собственности 2 и более лиц, а остальные части являются общей долевой собственностью. СД возникает с момента возникновения права собственности на жилые и нежилые помещения у 2 и более лиц. СД прекращается:

1)если право на имущество перешло к 1 собственнику

2) в случае гибели или уничтожения имущества

Сделки по отчуждению недвижимого имущества СД совершаются собственником без согласия товарищества собственников или других собственников имущества СД

Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорционально доле принадлежащего ему помещения. Доля в праве собственности на общее имущество не может быть отделена от права собственности на жилое помещение и переходит вместе с ним.

Собственники недвижимого имущества СД несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их долу в праве общей собственности. Не использование собственником жилого помещения либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения от расходов по ремонту и содержанию.

 

2.Способы управления:

1)непосредственное управление (если не более 5 жилых помещений, принадлежащих разным собственникам)

2)товарищества собственником или организация застройщиков

3)уполномоченное лицо местного исполкома

4)специализированная организация, которая заключает договор с каждым собственником СД

Решение о выборе способа управления должно быть принято в течении 6 месяцев с момента появления 2 и более собственников на общем собрании.

 

3.ТС – объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности, содержания и управления недвижимым имуществом СД. Действует на основании устава.

Органы управления:

1)общее собрание

2)правление

3)председатель правления

Председателем правления может быть лицо, имеющее высшее или средне специальное экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение либо лицо, не имеющее образование пи наличии соответствующего опыта.

ТС могут быть ликвидированы:

1)по решению общего собрания, при этом жильцы должны выбрать новый способ управления

2)по решению хозяйственного суда

3)по решению собственника, если СД прекратилось за выходом участников



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии