БарГУ.by » Учебные материалы » Лекции » Жилищное право » Выселение из жилых помещений

Выселение из жилых помещений

1.Понятие выселения. Следствие расторжения договора найма.

2.Выселение с предоставлением гражданам жилого помещения типовых потребительских качеств.

3.Выселение без предоставления другого жилого помещения.

4.Выселение из служебного жилого помещения или общежития.

5.Утрата права пользования жилым помещением.

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

 

1.Расторжение договора найма жилого помещения возможно:

1)по соглашению сторон

2)по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной существенных условий договора

3)по инициативе нанимателя

4)из жилых домов, грозящих обвалом (выселение по постановлению прокурора)

Сторона, требующая расторгнуть договор обязана направить письменное предупреждение за 3 месяца с указанием мотивов расторжения договора. Исключения:

1)выселение из домов, грозящих обвалом

2)при выселении без предоставления другого жилого помещения

При выселении из домов, грозящих обвалом гражданам предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение, договор считается расторгнутым с момента выезда.

 

2.В случаи выселения с предоставлением жилого помещения:

1)если дом подлежит сносу, грозит обвалом или находится в аварийном состоянии

2)если дом признан непригодным для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой

3)если дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции

Переселение оплачивает собственник жилищного фонда.

4)если граждане (государственный жилищный фонд) уклоняются без уважительных причин в течении 6 месяцев от платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг

Выселение происходит по решению суда с предоставлением жилого помещения ТПК менее занимаемого. Собственника выселить нельзя. 

5)при признании договора найма недействительным при отсутствии виновных действий нанимателя

При принятии искового заявления судья обязан проверить конкретный адрес предоставляемого жилого помещения.

 

3.В случае выселения без предоставления жилого помещения:

1)истечение срока договора найма или поднайма

2)прекращение договора поднайма при прекращении договора найма

3)признание договора найма недействительным по причине виновных действий нанимателя

4)если наниматель, члены его семьи и другие проживающие лица:

4.1)систематически портят или разрушают жилое помещение

4.2)используют жилое помещение не по назначению

4.3)систематически нарушают правила пользования жилым помещением, что делает невозможным для других проживание с ними в одном доме или квартире, а меры предупреждения оказались безрезультатными

Граждане могут быть обязаны судом по требованию наймодателя произвести обмен вместо выселения.

5)если гражданин самоуправно занял жилое помещение

 

4.Основания выселения из служебных жилых помещений:

1)прекращение трудовых отношений

2)истечение срока действия договора

Граждане, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения (срок договора до 10 лет):

1)семья умершего работника, а также погибшего военнослужащего

2)семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, РБ и исполнения иных воинских обязанностей

3)граждане, проработавшие на предприятии не менее 10 лет

4)граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, сокращением штата или численности работников

5)инвалиды 1 и 2 групп

6)лица, имеющие право на пенсию по возрасту и за выслугу лет

7)войны-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях

Особенности выселения из общежитий лиц, работающих по трудовым договорам работники могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины, а также наличия в данном населенном пункте другого жилого помещения.

Без предоставления жилья не могут быть выселены граждане:

1)уволенные по иным основаниям

2)не подлежащие увольнению из служебного жилья



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии