Купля-продажа. Мена.

1 – понятие, сфера применения и признаки договора купли-продажи.

2 – Стороны, предмет и форма договора купли-продажи.
3 – Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи.
4 – понятие и характерные признаки договора розничной купли-продажи.
5 – договор купли-продажи товаров в кредит: понятие и особенности.
6 – понятие и признаки договора продажи недвижимости.
7 – понятие и признаки договора продажи предприятия.
8 – понятие и признаки договора мены.

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1 –договор купли-продажи имеет широкую сферу применения. Наибольшее применение по числу сделок договор купли-продажи находит в сфере розничной торговли. Договор купли-продажи – договор, по которому продавец обязуется продать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное веденье или оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Признаки: 1 – двухсторонний, 2 – возмездный, 3 – консенсуальный.
Для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимы условия:
1 – достаточная право и дееспособность.
2 – продавец должен обладать правом распоряжения имуществом, передаваемым по договору.
3 – требуется регистрация.

Обязанности продавца:
1 – передать имущество покупателю.
2 – передать товар покупателю свободным от прав третьих лиц.
3 – передать покупателю товар в необходимом количестве и согласованном ассортименте.
Ассортимент – перечень групп или видов товаров и соотношение по отдельным признакам внутри группы.
4 – передать товар надлежащего качества.
В случае продажи товара ненадлежащего качества, покупатель вправе по своему выбору потребовать: 1 – соразмерного уменьшения цены, 2 –безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, 3 – возмещение расходов на устранение недостатков товаров.
Если недостатки товаров не устранены, или затраты по их устранению несоразмерны, покупатель вправе по своему выбору: 1 – потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар соответствующий договору, 2 – отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Еще одна обязанность продавца – передать покупателю комплектный товар. Если покупателю передан некомплектный товар, покупатель вправе по своему выбору потребовать: 1 - соразмерного уменьшения покупной цены, 2 – доукомплектования товара в разумный срок. Если товар по требованию покупателя не доукомплектован, покупатель вправе по своему выбору: 1 – замена товара с некомплектного на комплектный, 2 – отказаться от выполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 
6 – передать товар покупателю в таре или упаковке.

Обязанности покупателя: 1 – принять товар, 2 – уплатить за товар обусловленную договором сумму.

4 – по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю шкафы абонентские, предназначенные для личного, семейного, домашнего и иного использования не связанного с предпринимательской деятельностью.
Признаки: 
1 – сторонами договора являются продавец и покупатель.
2 – двухсторонний, возмездный, консенсуальный.
3 – товар продается по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора.
4 – договор может быть заключен в устной, простой письменной форме и путем действий.

5 –договор всегда заключается в письменной форме. Как правило покупатель предоставляет пакет документов, подтверждающих его платежеспособность. Покупатель также заполняет получение обязательства в 2ух экземплярах. Продажа товара по цене на день заключения договора.

6 – по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупатель земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Двусторонний, возмездный, консенсуальный. Сторонами являются продавец и покупатель. Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица.
Форма договора – письменная, договор подлежит обязательной государственной регистрации. Цена – существенное условие договора.

7.Применяются правила договора продажи недвижимости.
По договору продажи предприятия, продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не имеет права передавать другим лицам.
Двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Субъектами являются граждане и организации, которые осуществляют предпринимательскую деятельность.
Предмет – предприятие, в которое входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье, долги, права, требования, товарный знак, знак обслуживания и другие исключительные права.
Предмет и цена – существенные условия договора. 
Форма договора: письменная, момент перехода права собственности подлежит государственной регистрации. К договору прилагают акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора и перечень всех долгов (обязательств) предприятия.

8.Договор мены – это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой.
Двусторонний, возмездный, консенсуальный. В случае одновременной передачи вещи может быть реальным.
Субъекты – граждане и организации. Каждая из сторон и управомоченая и обязанная.  
Не денежное, а стоимостное выражение цены.
Как правило обмениваемые товары являются равноценными.
Цена - существенное условие договора.



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии