БарГУ.by » Учебные материалы » Лекции » Гражданское право (особенная часть) » Рента и пожизненное содержание с иждивением

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Автор: Maxvel 9-03-2011, 19:21

Рента и пожизненное содержание с иждивением

1. понятие, признаки и форма договора ренты
2. договор постоянной ренты
3. договор пожизненной ренты
4. договор пожизненного содержания с иждивением

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1.Понятие договор ренты и его виды изложены в ст.554 ГК. По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на получение имущества периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сумы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.
Договор ренты односторонний, сторона, передавшая имущество в собственность другого лица, не несет более перед ним никаких обязанностей и наделена только правом требования выплаты ренты за это имущество. Сторона, получившая имущество, обязана выплачивать ренту.
Договор ренты реальный, т.к. кроме достижения соглашения по всем его пунктам требуется передача имущества в собственность. 
Договор ренты возмездный. 2-ая сторона должна предоставлять средства на содержание этого имущества.
Предмет: имущество и рента в виде определенной денежной сумы.
Имущество по договору ренты переходит в собственность плательщика ренты.
Срок выплаты может быть постоянным или определяться сроком жизни получателя ренты. Размеры рентных платежей, сроки их выплаты оговариваются в договоре. Договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения. Если договор предусматривает подвыплату ренты, отчуждение имущества, от он подлежит государственной регистрации.
Ренту обременяет земельный участок, предприятие, здания или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.
Закон выделяет 3 вида ренты:
1) постоянная
2) пожизненная
3) рента на условиях пожизненного содержания с иждивением

2.Сторонами договора являются:
• получатель
• плательщик
На стороне получателя ренты- граждане и некоммерческие организации
Получатель ренты – любой гражданин, независимо от возраста и состояния здоровья.
Постоянный характер ренты – переход ее от получателя к правопреемникам.
Право получения ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам путем уступки права требования. Срок выплаты ренты бессрочен, стороны согласуют порядок выплаты. 
Закон обязывает плательщика ренты производить ее выплату по окончании календарного квартала (ст.502 ГК).
Предмет – деньги.
Если стороны оговорили в договоре ,что плательщик ренты не вправе требовать ее выкупа, такое условие считается недействительным.
Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в определенных случаях:
• плательщик просрочил более чем на 1 год
• плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты
• плательщик ренты – банкрот
• недвижимое имущество передано под выплату

Одно из самых модных, современных и недорогих способов преобразить привычный вид своего дома – это натяжные потолки. Основное преимущество данного вида отделки заключается в его долговечности: гарантия на каждое полотно натяжного потолка составляет не менее 10 лет. А уж выбор варианта рисунка и расцветки точно удовлетворит любым требованиям. 



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии