Рынок капитала и земли

  1. Капитал и его виды. Спрос и предложение капитала.
  2. Ссудный процент и дисконтированная стоимость
  3. Рынок земельных ресурсов. Земельная рента

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1. Капитал и его виды. Спрос и предложение капитала.

 

Рынок капитала – составная часть рынка фактора производства.

Капитал – совокупность благ, обеспечивающие создание новых благ, подразделяются га физические (основные и оборотные фоны), денежные и человеческие (знания, профессиональные навыки).

В зависимости от организации капитал делится на основной и оборотный.

Структура рынка капитала включает рынок заемного капитала, обслуживаемый банками, и рынок ценных бумаг, обслуживаемый фондовыми биржами.

Краткосрочные ссуды пополняют оборотный капитал. Долгосрочные – основной. Спрос на капитал – спрос на инвестиционный капитал для приобретения капитала физической формы. Рыночный спрос на ссудный капитал – это суммарный спрос на денежные средства при разных ставках процента.

Кривая спроса на ссудный капитал показывает, что по мере снижения ставки процента спрос на капитал растет. Предложение капитала в денежной форме – это предоставление денег в ссуду, совокупность денежных средств, предлагаемых всеми экономическими субъектами при любой возможной ставке процента.

Кривая предложения ссудного капитала характеризует положительную зависимость между ставкой ссудного процента и предложением денежных средств.

 

 2. Ссудный процент и дисконтированная стоимость

Цена капитала – это ставка ссудного процента. Она представляет собой цену, уплачиваемую собственнику капитала за пользование его денежными средствами в течении определенного времени.

Источником уплаты ссудного процента является прибыль, получаемая от использования ссудного капитала. Заемщик, используя заемные средства получает прибыль, часть которой поступает собственнику заемного капитала в виде ссудному процента, а вторая часть образует предпринимательский доход инвестора.

Различают ставки процента номинальную и реальную.

Реальная учитывает уровень инфляции.

номинальная = реальная + уровень инфляции

реальная = номинальная – уровень инфляции

Равновесная ставка процента определяется переселением кривых спроса и предложения ссудного капитала.

Рыночная ставка ссудного процента зависит от производительности капитала и временного предпочтения.

Производительность или доходность капитала – это ежегодный доход, выраженный в процентах от вложений в тот или иной проект. Склонность хоз. субъектов предпочитать при прочих равных условиях условия настоящего дня будущим благам называется временным предпочтением.

Для оценки выгодности инвестиционного проекта используется метод дисконтирования – оценка ценности будущих денежных потоков с точки зрения их сегодняшней стоимости, т.е. ожидаемые будущие поступления должны быть скорректированы при помощи дисконтирующего коэффициента

1/(1+i)t

i-ставка процента

t- период времени поступления денежных средств

т.е. нынешняя стоимость денежных поступлений в будущем равна

 

PV=R1/(1+i)+R2/(1+i)2

Rдоход, полученный через t лет

 

Если чистая стоимость больше 0 – инвестиции целесообразны.

Деньги, которые домохозяйство предоставляет фирме в долг, называется финансовым капиталом. Он используется для покупки им аренды физического капитала.

Инвестиции в человеческий капитал рассматриваются как отказ от сегодняшнего потребления в пользу высоких доходов в будущем.

Процесс реализации инвестиций, называется инвестированием. Выделяют следующие виды инвестиций:

1)по натурально-вещественному составу: материальные, вещественные и денежные.

2)по конечной цели использования:

- ренавационные (используются для замены выбывших основных фондов – здания, сооружения, оборудование).

- чистые (для расширения модернизации используемых мощностей)

- валовые (реновационные + чистые, в зависимости от сферы и характера достигаемых результатов)

3) по субъекту инвестирования: государственные, частные, иностранные

4) по объекту инвестирования: производственные, инвестиции в жилье и товарно-материальные запасы.

 

 3. Рынок земельных ресурсов. Земельная рента

Природные ресурсы – часть естественной природы, которая используется в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей людей.

Ресурсы подразделяются на экологические (элементы природы. удовлетворяющие потребности людей вне сферы его хозяйственной деятельности) и хозяйственные ресурсы (используются экономическими субъектами в производственных целях).

Ограниченность природных ресурсов порождает монополию их присвоения отдельными социальным группам (государством, частными или коллективными владельцами, которые получают доход от владения данным фактором производства в форме экономической ренты).

Экономическая рента – доход, получаемый от использования земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено или это разница между прибылью, полученную от использования факторов производства и минимальными затратами на его использование, так как предложение земли совершенно неэластично, кривая предложения представлена вертикальной линией.

Спрос на землю является производным от спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Квазилента – это излишек над нормальной прибылью, обусловленный более или менее продолжительной ограниченностью использования каких-либо факторов в условиях роста спроса и соответствующего повышения цен на продукцию.

Земельная рента – это плата за право приложения капитала к земле.

Дифференциальная земельная рента – дополнительный доход, полученный земельным собственником с тех ее участков земли, которые отличаются друг от друга.

Дифференциальная рента I это дополнительный доход, обусловленная различиями естественно плодородием почв, месторасположением земельных участков по отношению к рынку.

Дифференциальная рента II – дополнительный доход, связанный с интенсивным ведением хозяйства на земле, с повышением его искусственного, экономического плодородия и неодинаковой отдачей от вложений в промышленное и сельскохозяйственного производства.

Монопольная рента – это доход, получаемый собственником земли от использования ее арендатором под уникальные сельскохозяйственные культуры.

Форма проявления земельной ренты – арендная плата.

Арендная плата – это сумма денег, уплачиваемая арендатором собственнику земли.

Арендная плата – это то, что земельный собственник практически получает за сданную в аренду землю, и она выше земельной ренты.

Арендная плата совпадает с земельной рентой, когда в аренду сдается участок земли, на котором отсутствуют хозяйственные постройки и другие сооружения. При их наличии арендная плата включает земельную ренту, процентный капитал, вложенный в землю.

Цену земли можно определить как отношение величины арендной платы к ставке ссудного процента.



Обсудить на форуме

Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Регистрация

Реклама

Последние комментарии