Имеет ли право владелец квартиры при сдаче ее в аренду требовать залог?

Фото из открытых источников (иллюстративное)

Подыскиваю арендное жилье. Некоторые владельцы квартир настаивают на залоге. Имеют ли они такое право? Е. Игнатов, Минск

Да, но только если это прописано в вашем договоре найма. Соответственно, если такого пункта в договоре нет, то хозяин не имеет права требовать с вас эти деньги, поясняет юрист Виталий НАЗАРЕНКО.

Залог или страховой депозит — это сумма, которую собственник берет в качестве гарантии того, что жильцы будут бережно относиться к его имуществу. Эти деньги или их часть хозяин жилья может удержать, например, если съемщик испортил его мебель или не платил за коммунальные услуги. Но есть важный нюанс: сначала арендодатель обязан показать квартиру и заключить с вами договор найма. И только после просить оплату и залог с жильца.

К слову, требование о залоге часто выдвигают аферисты. Но они вкладывают в этот термин иной смысл: просят деньги у потенциального съемщика якобы для того, чтобы закрепить за ним очередь на просмотр квартиры. Аргументируют это так: заплатите залог (или какую-то его часть), а мы не станем показывать квартиру другим желающим, будем ждать вас.

Поэтому если арендодатель в ходе переписки просит вас под любым предлогом заплатить ему до реального визита в арендную квартиру — откажитесь. Вероятнее всего, вы имеете дело с мошенником.